盛町の一戸建て相場
岩手県大船渡市盛町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県大船渡市盛町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約42件、前年比-66.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
605万
80〜100㎡
6件
1,063万
100〜120㎡
9件
950万
120〜150㎡
5件
1,175万
150㎡以上
15件
1,682万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大489%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
270万
4〜6m
6件
1,173万
6〜8m
15件
906万
8m以上
18件
1,590万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼66.4%
平均価格
1,617万円
取引実績
42件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
2万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
1300㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
370㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第3四半期
850万円
240㎡〜
3.5万/㎡
2024年第3四半期
900万円
380㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
920㎡〜
4.6万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2022年第2四半期
580万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
540㎡〜
4.1万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
450㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の一戸建てマップ
大船渡市内のエリアランキング
盛町は大船渡市内4地区中1位（上位75%）。
単価6.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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6.0万