立根町の一戸建て相場
岩手県大船渡市立根町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県大船渡市立根町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約31件、前年比+122.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,472万円。木造（712万円）との差は247%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,472万
木造
25件
712万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
561万
80〜100㎡
4件
632万
100〜120㎡
11件
1,368万
120〜150㎡
6件
627万
150㎡以上
5件
804万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
585万
4〜6m
9件
533万
6〜8m
11件
1,448万
8m以上
6件
807万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲122.2%
平均価格
1,216万円
取引実績
31件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730万円
230㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
500万円
350㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
650万円
220㎡〜
3.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
145㎡〜
7.6万/㎡
2022年第4四半期
750万円
310㎡〜
2.4万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
280㎡〜
4.3万/㎡
2022年第3四半期
900万円
320㎡〜
2.8万/㎡
2021年第3四半期
500万円
240㎡〜
2.1万/㎡
2021年第1四半期
370万円
190㎡〜
1.9万/㎡
2020年第4四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の一戸建てマップ
大船渡市内のエリアランキング
立根町は大船渡市内4地区中3位（上位25%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の猪川町とは20%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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4.6万
立根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市立根町字中野２５番２内 | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ盛 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）