猪川町の土地相場
岩手県大船渡市猪川町 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市猪川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約84件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,064円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
23件
5万/坪
6〜8m
39件
5万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて52%の差があります。
長方形
14件
7万/坪
ほぼ整形
11件
6万/坪
ほぼ長方形
23件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
不整形
8件
4万/坪
ほぼ台形
23件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
8件
9万/坪
西
7件
6万/坪
南東
18件
5万/坪
南
16件
5万/坪
北
10件
5万/坪
北東
10件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
918万円
取引実績
84件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪8万円へ、18年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
890万円
79坪〜（260㎡〜）
11.3万/坪
2024年第3四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2024年第1四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
172坪〜（570㎡〜）
7.0万/坪
2023年第2四半期
760万円
91坪〜（300㎡〜）
8.4万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
124坪〜（410㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
188坪〜（620㎡〜）
6.4万/坪
2022年第3四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
猪川町は大船渡市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価9.7万/坪。
1つ上の盛町とは2%の差。