盛町の土地相場
岩手県大船渡市盛町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,991円高くなります。
4〜6m
19件
4万/坪
6〜8m
25件
7万/坪
8m以上
19件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
3件
7万/坪
不整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
20件
6万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
長方形
20件
6万/坪
ほぼ台形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
東
4件
11万/坪
西
11件
6万/坪
北東
10件
6万/坪
北
6件
6万/坪
北西
7件
6万/坪
南西
14件
5万/坪
南東
10件
5万/坪
南
3件
4万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
15件
倉庫
4件
店舗
2件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
793
取引実績
68件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪8万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2023年第3四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
230円
29坪〜（95㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
盛町は大船渡市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価9.9/坪。