ローレルコート並木町
石川県金沢市並木町2-3 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、9年間で76.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,349万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、1LDKは平均1,903万円です。
1LDK
1,903万
2件
3LDK
2,349万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,903万 | 1,867万 | 1,938万 |
| 3LDK | 8件 | 2,349万 | 1,755万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（29.3万円）と比べて5.3万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
2件
29.3万/㎡
4-7階
6件
27.2万/㎡
8階以上
4件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市並木町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.39m² ～ 103.78m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート並木町 | 2000 | 21戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| コア２１ | 1991 | 12戸 | - | - |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| メイゾン金沢浅野川 | 1991 | 34戸 | - | - |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 25.6万 | - | - | 26.8万 | - | 33.6万 | 36.4万 |
| 1LDK | - | - | 28.8万 | - | - | 30.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。