大川町の土地相場
石川県羽咋市大川町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,941円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて170%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
3件
6万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
4件
9万/坪
西
4件
8万/坪
東
4件
7万/坪
南
3件
7万/坪
南東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
383
取引実績
22件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で39.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2025年第2四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2024年第4四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
370円
154坪〜（510㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
大川町は羽咋市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の石野町とは30%の差。
大川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽咋市大川町北新２７３番 | 1.3/㎡ | -5.3% | 住宅 | 羽咋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）