サーパス山科
石川県金沢市山科3丁目16-45 | 築17年 | 27戸
推定相場
サーパス山科
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）より5.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で12.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均2,164万円です。4LDKが最も高く平均2,914万円、3DKは平均2,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,118万 | 2,045万 | 2,191万 |
| 3LDK | 30件 | 2,164万 | 1,809万 | 2,701万 |
| 4LDK | 2件 | 2,914万 | 2,812万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（23.1万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市山科3丁目16-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 97.79m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
円光寺バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
🚉
徒歩30分
野々市工大前駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス山科 | 2009 | 27戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション金沢山科 | 1992 | 26戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| 信開ベルシー円光寺 | 1995 | 27戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| サーパス泉野出町南 | 2006 | 48戸 | 36.2万 | 2,600万 |
| サーパス富樫第2 | 2001 | 25戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| ライブハウス泉ヶ丘 | 1980 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 76.86㎡ | 20.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 26.9万 | 24.4万 | 24.3万 | 22.6万 | 22.7万 | 22.9万 | 21.8万 |
| 4LDK | - | - | 26.9万 | - | - | - | 25.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 22.5万 | 22.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。