もりの里のマンション相場
石川県金沢市もりの里 | 42件の成約データ
石川県金沢市もりの里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約42件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.8万円に対し、築25年は27.6万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
22.8万/㎡
築10年
9件
31.2万/㎡
築15年
8件
30.3万/㎡
築20年
17件
28.6万/㎡
築25年
3件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は2,799万円。
２ＬＤＫ
2件
1,784万円
３ＬＤＫ
36件
2,346万円
４ＬＤＫ
4件
2,799万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,929万円
取引実績
42件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.0万円から2026年は㎡30.9万円へ、17年間で+62.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933万円
36件
４ＬＤＫ
1,950万円
4件
２ＬＤＫ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
もりの里のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
もりの里は金沢市内29地区中13位（上位55%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の北安江とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
もりの里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市もりの里３丁目１７０番 | 8.8万/㎡ | +2.9% | 店舗 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）