芳斉のマンション相場
石川県金沢市芳斉 | 33件の成約データ
石川県金沢市芳斉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約33件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.7万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
27.7万/㎡
築25年
5件
29.2万/㎡
築30年
4件
25.3万/㎡
築35年
11件
24.8万/㎡
築40年
8件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,153万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,979万円
２ＬＤＫ
7件
1,951万円
３ＬＤＫ
20件
1,992万円
４ＬＤＫ
2件
2,153万円
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,636万円
取引実績
33件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡25.4万円へ、18年間で+62.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,570万円
20件
２ＬＤＫ
1,814万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
4件
４ＬＤＫ
1,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.6万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芳斉のマンション一覧（4棟）
パークサイト玉川
築42年
| 10階建
| 120戸
1,980万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買46件
スカイハイツ芳斉
築36年
| 10階建
| 64戸
1,890万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プレミア〈金沢芳斉〉
売買0件
プレミア金沢芳斉
築5年
| 10階建
| 54戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
芳斉は金沢市内29地区中17位（上位41%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の富樫とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）