ロールスガーデン並木町
石川県金沢市並木町3-22 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均2,295万円です。2LDKが最も高く平均2,295万円、３ＬＤＫは平均1,668万円です。
４ＬＤＫ
1,734万
2件
３ＬＤＫ
1,668万
2件
２ＬＤＫ
1,787万
6件
2LDK
2,295万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,734万 | 1,428万 | 2,040万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,668万 | 1,428万 | 1,908万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,787万 | 960万 | 2,291万 |
| 2LDK | 7件 | 2,295万 | 1,308万 | 2,964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
6件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市並木町3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 84.51m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
橋場町バス停駅
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
| 浅野川セサミドーマ | 1988 | 15戸 | 21.9万 | 2,280万 |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| サーパス天神橋 | 2007 | 27戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| メイゾン金沢浅野川 | 1991 | 34戸 | - | - |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.9万 | 27.0万 | 27.5万 | 19.3万 | 26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額81,000円。
2LDK
81,000〜81,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。