信開ベルシー野々市稲荷
石川県野々市市稲荷1丁目86 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.8万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、4年間で13.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,886万円です。2LDKが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,886万円です。
2LDK
2,152万
5件
3LDK
1,886万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,152万 | 1,878万 | 2,567万 |
| 3LDK | 13件 | 1,886万 | 1,219万 | 2,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
24.7万/㎡
4-7階
9件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県野々市市稲荷1丁目86 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 83.15m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
御園バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
野々市市立御園小学校
中学校
野々市市立布水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー野々市稲荷 | 1995 | 45戸 | 25.3万 | 1,830万 |
| 稲荷ネスル | 1997 | 47戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| エスポアシティ野々市 | 2005 | 46戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| 金沢レジデンス野々市 | 1977 | 28戸 | 2.1万 | 80万 |
| レーベン野々市 ONETHEREA | 2025 | 84戸 | 69.0万 | 4,640万 |
| シャイニー堀内 | 1998 | - | - | - |
| 野々市グリーンマンション | 1994 | 47戸 | 31.3万 | 1,990万 |
| コープ・ピサＮｏ．１ | 1975 | 44戸 | 6.0万 | 270万 |
| アパガーデンコート野々市若松 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| サーパス野々市 | 1997 | 35戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| アーバンライフ横宮 | 1985 | 22戸 | 9.5万 | 220万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | 28.1万 | 22.5万 | 23.6万 |
| 2LDK | - | 26.3万 | 26.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,000円。
3LDK
67,000〜67,000円
67,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。