湯谷町の土地相場
石川県能美市湯谷町 | 33件の成約データ
石川県能美市湯谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,959円高くなります。
6〜8m
19件
8万/坪
8m以上
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて31%の差があります。
長方形
7件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
6件
8万/坪
南
7件
7万/坪
北
7件
6万/坪
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
565万円
取引実績
33件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
470万円
82坪〜（270㎡〜）
5.8万/坪
2024年第1四半期
650万円
112坪〜（370㎡〜）
5.8万/坪
2023年第2四半期
590万円
76坪〜（250㎡〜）
7.8万/坪
2022年第2四半期
310万円
42坪〜（140㎡〜）
7.3万/坪
2022年第1四半期
300万円
88坪〜（290㎡〜）
3.4万/坪
2022年第1四半期
630万円
100坪〜（330㎡〜）
6.3万/坪
2022年第1四半期
220万円
29坪〜（95㎡〜）
7.7万/坪
2021年第2四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
370万円
64坪〜（210㎡〜）
5.8万/坪
2020年第2四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
湯谷町は能美市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の粟生町とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）