寺井町の土地相場
石川県能美市寺井町 | 88件の成約データ
石川県能美市寺井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約88件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,890円高くなります。
4〜6m
22件
11万/坪
6〜8m
39件
13万/坪
8m以上
20件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、台形（9万円）と比べて51%の差があります。
不整形
15件
14万/坪
長方形
29件
13万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
26件
12万/坪
台形
9件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
東
19件
14万/坪
北
16件
14万/坪
西
15件
13万/坪
北東
5件
12万/坪
南
21件
11万/坪
接面道路無
4件
11万/坪
北西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
21件
店舗
3件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
874万円
取引実績
88件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪11万円へ、18年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
820万円
76坪〜（250㎡〜）
10.8万/坪
2025年第2四半期
450万円
44坪〜（145㎡〜）
10.3万/坪
2025年第1四半期
510万円
59坪〜（195㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2024年第3四半期
420万円
106坪〜（350㎡〜）
4.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2024年第2四半期
950万円
59坪〜（195㎡〜）
16.1万/坪
2024年第1四半期
790万円
82坪〜（270㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
100万円
38坪〜（125㎡〜）
2.6万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
寺井町は能美市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価10.4万/坪。
高価格帯（1〜6位）
寺井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市寺井町ラ１５７番２外 | 3.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 能美根上 3500m |
| 能美市寺井町や１００番 | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 能美根上 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）