大成町の土地相場
石川県能美市大成町 | 62件の成約データ
石川県能美市大成町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約62件、前年比-66.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,539円高くなります。
4〜6m
17件
13万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
21件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて69%の差があります。
長方形
21件
11万/坪
台形
9件
11万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
11万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
北西
11件
14万/坪
東
3件
12万/坪
南東
13件
11万/坪
北東
13件
10万/坪
南西
13件
10万/坪
南
3件
10万/坪
北
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼66.2%
平均価格
919万円
取引実績
62件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪2万円へ、18年間で87.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
185坪〜（610㎡〜）
1.7万/坪
2025年第1四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
750万円
181坪〜（600㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
91万円
36坪〜（120㎡〜）
2.5万/坪
2024年第2四半期
460万円
185坪〜（610㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
380万円
51坪〜（170㎡〜）
7.4万/坪
2023年第3四半期
720万円
59坪〜（195㎡〜）
12.2万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
大成町は能美市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の寺井町とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市大成町２丁目７番 | 3.4万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 能美根上 600m |
| 能美市大成町２丁目５８番 | 3.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 能美根上 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）