吉光町の土地相場
石川県能美市吉光町 | 44件の成約データ
石川県能美市吉光町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,419円高くなります。
6〜8m
27件
10万/坪
8m以上
12件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて56%の差があります。
台形
5件
11万/坪
長方形
20件
10万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
11万/坪
南
6件
10万/坪
北東
8件
10万/坪
南西
7件
10万/坪
北西
10件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
693万円
取引実績
44件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で60.6%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750万円
178坪〜（590㎡〜）
4.2万/坪
2023年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2018年第4四半期
380万円
148坪〜（490㎡〜）
2.6万/坪
2013年第4四半期
1,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5万/坪
2013年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2013年第2四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2013年第2四半期
420万円
51坪〜（170㎡〜）
8.2万/坪
2013年第2四半期
530万円
67坪〜（220㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
吉光町は能美市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の大長野町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）