浜町の土地相場
石川県能美市浜町 | 51件の成約データ
石川県能美市浜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約51件、前年比+334.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,019円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
34件
11万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、台形（9万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
6件
13万/坪
長方形
11件
10万/坪
不整形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
19件
9万/坪
台形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
13件
11万/坪
南東
10件
11万/坪
北西
13件
11万/坪
南西
14件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲334.3%
平均価格
928万円
取引実績
51件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+52.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860万円
82坪〜（270㎡〜）
10.5万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2023年第1四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2022年第4四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
2022年第4四半期
570万円
169坪〜（560㎡〜）
3.4万/坪
2021年第2四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2021年第1四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2021年第1四半期
620万円
64坪〜（210㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
浜町は能美市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の吉光町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）