大浜町の土地相場
石川県能美市大浜町 | 44件の成約データ
石川県能美市大浜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,757円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
17件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
9件
11万/坪
長方形
11件
9万/坪
正方形
4件
9万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
台形
5件
8万/坪
不整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
10万/坪
北西
7件
10万/坪
南西
12件
9万/坪
南東
11件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
818万円
取引実績
44件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪8万円へ、18年間で30.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
88坪〜（290㎡〜）
7.8万/坪
2025年第2四半期
580万円
50坪〜（165㎡〜）
11.6万/坪
2023年第3四半期
140万円
30坪〜（100㎡〜）
4.6万/坪
2023年第2四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
218坪〜（720㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9万/坪
2023年第1四半期
780万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3万/坪
2022年第3四半期
300万円
97坪〜（320㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
263坪〜（870㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
大浜町は能美市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の緑が丘とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）