粟生町の土地相場
石川県能美市粟生町 | 56件の成約データ
石川県能美市粟生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約56件、前年比-60.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,729円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
11件
7万/坪
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
7件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて88%の差があります。
台形
4件
15万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
長方形
20件
8万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
7件
13万/坪
南東
4件
10万/坪
南
7件
8万/坪
西
9件
8万/坪
北
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼60.6%
平均価格
900万円
取引実績
56件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪3万円へ、18年間で46.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
440万円
148坪〜（490㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
570万円
76坪〜（250㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2023年第3四半期
460万円
76坪〜（250㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
206坪〜（680㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2021年第4四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
2021年第3四半期
400万円
145坪〜（480㎡〜）
2.8万/坪
2020年第3四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2020年第1四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
粟生町は能美市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の西二口町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
粟生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市粟生町ロ７６番外 | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 能美根上 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）