福島町の土地相場
石川県能美市福島町 | 59件の成約データ
石川県能美市福島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約59件、前年比+75.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,175円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
25件
8万/坪
8m以上
17件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて37%の差があります。
長方形
14件
8万/坪
ほぼ長方形
25件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北西
12件
8万/坪
北
10件
8万/坪
南
6件
8万/坪
南東
13件
7万/坪
北東
10件
7万/坪
南西
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲75.5%
平均価格
894万円
取引実績
59件
平均面積
227坪
752㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪9万円へ、18年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2026年第1四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2025年第1四半期
540万円
67坪〜（220㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
82万円
33坪〜（110㎡〜）
2.5万/坪
2024年第1四半期
100万円
27坪〜（90㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
160坪〜（530㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
750万円
287坪〜（950㎡〜）
2.6万/坪
2022年第4四半期
670万円
91坪〜（300㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
福島町は能美市内17地区中14位（上位18%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の道林町とは9%の差。