飯山町の土地相場
石川県羽咋市飯山町 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,121円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、台形（6万円）と比べて73%の差があります。
不整形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
台形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
9万/坪
南東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
267
取引実績
25件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、16年間で35.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
390円
121坪〜（400㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
380円
118坪〜（390㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
700円
254坪〜（840㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
16円
12坪〜（40㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
160円
115坪〜（380㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
飯山町は羽咋市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大川町とは21%の差。