松本町の土地相場
石川県白山市松本町 | 49件の成約データ
石川県白山市松本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約49件、前年比+41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,531円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
6〜8m
14件
15万/坪
8m以上
23件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて39%の差があります。
不整形
10件
14万/坪
長方形
10件
13万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
20件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
14万/坪
北西
11件
13万/坪
東
3件
12万/坪
北東
11件
12万/坪
南東
7件
11万/坪
南西
11件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
倉庫
3件
その他
3件
平均坪単価
9.1万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲41.9%
平均価格
968万円
取引実績
49件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+310.6%上昇（年平均+17.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
50坪〜（165㎡〜）
16.0万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2025年第3四半期
920万円
53坪〜（175㎡〜）
17.4万/坪
2024年第4四半期
110万円
54坪〜（180㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
720万円
47坪〜（155㎡〜）
15.4万/坪
2024年第4四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
112坪〜（370㎡〜）
14.3万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
212坪〜（700㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2023年第2四半期
780万円
45坪〜（150㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
松本町は白山市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の長屋町とは4%の差。
松本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市松本町８４８番 | 2.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 加賀笠間 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）