上戸町の土地相場
石川県珠洲市上戸町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県珠洲市上戸町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大339%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,972円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて151%の差があります。
不整形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
5万/坪
南東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
店舗
1件
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
406
取引実績
16件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪2万円へ、16年間で88.8%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
91坪〜（300㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2014年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2013年第3四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（珠洲市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,951 | - |
| 2016 | 15,219 | - |
| 2018 | 14,400 | -60 |
| 2020 | 13,700 | -147 |
| 2022 | 12,948 | -117 |
| 2023 | 12,574 | -84 |
所得: 平均267万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.1%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
珠洲市の土地マップ
珠洲市内のエリアランキング
上戸町は珠洲市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の野々江町とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
上戸町 ◀
―
4.1/坪
お手頃帯（5〜5位）
上戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 珠洲市上戸町北方弐字８０番１ | 1.2/㎡ | -6.2% | 住宅 | 穴水 47000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）