能瀬の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町能瀬 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町能瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約53件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,061万
80〜100㎡
9件
2,379万
100〜120㎡
21件
3,428万
120〜150㎡
11件
2,151万
150㎡以上
7件
2,526万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,984万
4〜6m
7件
3,274万
6〜8m
36件
3,058万
8m以上
4件
2,862万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
1,324万円
取引実績
53件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
6万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2025年第3四半期
640万円
180㎡〜
3.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2025年第2四半期
950万円
165㎡〜
5.8万/㎡
2025年第2四半期
880万円
175㎡〜
5.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
1500㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
350万円
390㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
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能瀬は河北郡津幡町内9地区中8位（上位11%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の潟端とは8%の差。