吉竹町の一戸建て相場
石川県小松市吉竹町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市吉竹町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約31件、前年比+196.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,310万
120〜150㎡
10件
3,364万
150㎡以上
4件
4,350万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,354万
6〜8m
17件
3,020万
8m以上
7件
3,097万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲196.7%
平均価格
2,219万円
取引実績
31件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
17万
'09'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,440万円
5件
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
280㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
450万円
320㎡〜
1.4万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
430㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
260㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
吉竹町は小松市内6地区中3位（上位50%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の若杉町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
吉竹町 ◀
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9.6万