吉竹町の土地相場
石川県小松市吉竹町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市吉竹町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約75件、前年比-3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,775円高くなります。
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
41件
11万/坪
8m以上
22件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて67%の差があります。
長方形
27件
13万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
23件
12万/坪
台形
10件
12万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北西
6件
14万/坪
南西
11件
14万/坪
西
10件
13万/坪
南東
3件
13万/坪
北東
16件
12万/坪
南
7件
12万/坪
東
12件
11万/坪
北
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
3件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
930万円
取引実績
75件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+11.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
36坪〜（120㎡〜）
10.2万/坪
2025年第2四半期
960万円
82坪〜（270㎡〜）
11.8万/坪
2025年第2四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
350万円
41坪〜（135㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
194坪〜（640㎡〜）
14.5万/坪
2024年第4四半期
310万円
32坪〜（105㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
148坪〜（490㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
890万円
60坪〜（200㎡〜）
14.7万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
吉竹町は小松市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の白江町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）