白江町の土地相場
石川県小松市白江町 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市白江町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約101件、前年比-24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,564円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
30件
11万/坪
6〜8m
53件
13万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて36%の差があります。
長方形
52件
13万/坪
ほぼ長方形
29件
12万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
不整形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
東
16件
15万/坪
南
26件
14万/坪
西
18件
13万/坪
北
25件
10万/坪
南西
3件
9万/坪
南東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
4件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
1,036万円
取引実績
101件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪10万円へ、18年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
212坪〜（700㎡〜）
9.4万/坪
2026年第1四半期
950万円
91坪〜（300㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2025年第1四半期
990万円
70坪〜（230㎡〜）
14.2万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
950万円
59坪〜（195㎡〜）
16.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
136坪〜（450㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
白江町は小松市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の北浅井町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
白江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市白江町ト１２０番１外 | 3.0万/㎡ | - | 事務所 | 小松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）