白江町の一戸建て相場
石川県小松市白江町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市白江町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約67件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,438万円。木造（1,873万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,438万
木造
56件
1,873万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
840万
100〜120㎡
24件
2,028万
120〜150㎡
18件
2,215万
150㎡以上
11件
2,273万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
1,843万
6〜8m
28件
2,075万
8m以上
4件
1,763万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
1,754万円
取引実績
67件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,963万円
8件
５ＬＤＫ
2,800万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
410㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
白江町は小松市内6地区中4位（上位33%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の吉竹町とは20%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
白江町 ◀
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8.0万
白江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市白江町ト１２０番１外 | 3.0万/㎡ | - | 事務所 | 小松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）