若杉町の一戸建て相場
石川県小松市若杉町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市若杉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約36件、前年比+200.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,371万
120〜150㎡
15件
3,661万
150㎡以上
10件
3,220万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,682万
6〜8m
20件
3,776万
8m以上
7件
3,945万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲200.6%
平均価格
2,233万円
取引実績
36件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
7万
'08'11'13'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
245㎡〜
6.9万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2024年第2四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2023年第3四半期
850万円
220㎡〜
3.9万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
1100㎡〜
3.9万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
若杉町は小松市内6地区中2位（上位67%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の沖町とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
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9.8万
若杉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市若杉町３丁目１１２番 | 4.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 小松 3000m |
| 小松市若杉町ア１１番１外 | 1.1万/㎡ | - | 農地 | 小松 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）