西軽海町の一戸建て相場
石川県小松市西軽海町 | 32件の成約データ
石川県小松市西軽海町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約32件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,043万
100〜120㎡
6件
1,018万
120〜150㎡
9件
1,544万
150㎡以上
9件
1,493万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,402万
6〜8m
21件
1,398万
8m以上
7件
1,138万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
969万円
取引実績
32件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'08'10'12'15'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
490㎡〜
・８ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第1四半期
540万円
360㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
240㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
650万円
310㎡〜
・６ＬＤＫ
2.1万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2022年第4四半期
490万円
240㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
540万円
320㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
西軽海町は小松市内6地区中6位（上位0%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の今江町とは115%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
西軽海町 ◀
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3.3万