沖町の一戸建て相場
石川県小松市沖町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市沖町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約40件、前年比-36.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,368万円。木造（3,392万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,368万
木造
32件
3,392万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,697万
120〜150㎡
18件
3,738万
150㎡以上
4件
4,993万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,169万
6〜8m
23件
3,971万
8m以上
12件
2,848万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▼36.1%
平均価格
2,705万円
取引実績
40件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
13万
'08'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築26-30年
3
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
3件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2022年第2四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
沖町は小松市内6地区中1位（上位83%）。
単価13.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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13.6万