今江町の一戸建て相場
石川県小松市今江町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市今江町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約96件、前年比+56.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,111万円。木造（1,786万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
4,111万
木造
72件
1,786万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
426万
80〜100㎡
7件
1,338万
100〜120㎡
31件
2,189万
120〜150㎡
17件
2,276万
150㎡以上
31件
2,481万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,373万
4〜6m
33件
2,114万
6〜8m
43件
2,170万
8m以上
12件
2,906万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▲56.3%
平均価格
1,703万円
取引実績
96件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
11万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
10件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
６ＬＤＫ
1,800万円
2件
７ＤＫ
380万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
５ＤＫ
1,400万円
1件
４ＤＫ
380万円
1件
２ＬＤＫ
520万円
1件
６ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
400㎡〜
8.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2025年第2四半期
620万円
220㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
185㎡〜
18.9万/㎡
2025年第2四半期
200万円
110㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
今江町は小松市内6地区中5位（上位17%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の白江町とは12%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
今江町 ◀
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7.2万
今江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市今江町６丁目６２０番 | 3.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 小松 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）