今江町の土地相場
石川県小松市今江町 | 206件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市今江町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約206件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,786円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
64件
9万/坪
6〜8m
74件
11万/坪
8m以上
42件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、台形（7万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ正方形
7件
12万/坪
ほぼ整形
11件
10万/坪
ほぼ長方形
74件
10万/坪
長方形
70件
9万/坪
不整形
21件
9万/坪
ほぼ台形
13件
8万/坪
台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
10件
12万/坪
南
6件
12万/坪
南東
38件
10万/坪
北西
38件
10万/坪
北
22件
10万/坪
北東
39件
9万/坪
西
14件
9万/坪
南西
32件
8万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
16件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
752万円
取引実績
206件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
169坪〜（560㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
236坪〜（780㎡〜）
7.6万/坪
2025年第1四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
400万円
54坪〜（180㎡〜）
7.3万/坪
2024年第3四半期
120万円
33坪〜（110㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
570万円
53坪〜（175㎡〜）
10.8万/坪
2024年第3四半期
930万円
115坪〜（380㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
2024年第3四半期
660万円
76坪〜（250㎡〜）
8.7万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
157坪〜（520㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
今江町は小松市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の串町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
今江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市今江町６丁目６２０番 | 3.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 小松 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）