大領町の土地相場
石川県小松市大領町 | 32件の成約データ
石川県小松市大領町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約32件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,991円高くなります。
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
12件
9万/坪
長方形
17件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
10万/坪
南西
3件
10万/坪
南東
7件
10万/坪
西
3件
8万/坪
北
3件
7万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
854万円
取引実績
32件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490万円
59坪〜（195㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
157坪〜（520㎡〜）
8.9万/坪
2023年第1四半期
720万円
100坪〜（330㎡〜）
7.2万/坪
2022年第4四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
281坪〜（930㎡〜）
10.7万/坪
2021年第3四半期
370万円
50坪〜（165㎡〜）
7.4万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
2020年第4四半期
460万円
85坪〜（280㎡〜）
5.4万/坪
2020年第3四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
大領町は小松市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の今江町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）