北竜台グリーンハイツまつかぜ第２
茨城県龍ケ崎市小柴4丁目3-2 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2022年は7.5万/㎡へ、6年間で16.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均570万円です。3LDKが最も高く平均570万円、３ＬＤＫは平均531万円です。
４ＬＤＫ
548万
3件
３ＬＤＫ
531万
8件
3LDK
570万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 548万 | 423万 | 776万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 531万 | 378万 | 738万 |
| 3LDK | 11件 | 570万 | 492万 | 630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階（7.3万円）と比べて0.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
2件
7.3万/㎡
3階以上
9件
7.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市小柴4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.56m² ～ 79.79m² |
| 管理会社 | 茨城住宅管理協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
龍ケ崎市立松葉小学校
中学校
龍ケ崎市立長山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ第２ | 1992 | 24戸 | 7.5万 | 600万 |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ５号棟 | 1992 | - | - | - |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ６号棟 | 1992 | - | - | - |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ７号棟 | 1992 | - | - | - |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ１号棟 | 1992 | - | 6.3万 | 500万 |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ２号棟 | 1992 | - | - | - |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ４号棟 | 1992 | - | - | - |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ | 1992 | 24戸 | 6.3万 | 500万 |
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ３号棟 | 1992 | - | - | - |
| 北竜台ステラ壱番街１号棟 | 1995 | - | 8.8万 | 670万 |
| 北竜台ステラ壱番街２号棟 | 1995 | - | 7.4万 | 590万 |
龍ケ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,553円 | 240 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,311円 | 84 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,088円 | 76 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,024円 | 79 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 863円 | 53 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 8.6万 | 7.5万 | 7.5万 | 7.0万 | 7.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 548万 | 6.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 5.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。