田宮のマンション相場
茨城県牛久市田宮 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県牛久市田宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約51件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.2万円に対し、築25年は20.3万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
21.2万/㎡
築15年
13件
23.1万/㎡
築20年
11件
24.7万/㎡
築25年
12件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は1,301万円。
３ＬＤＫ
43件
1,536万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,950万円
２ＬＤＫ
4件
1,301万円
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,279万円
取引実績
51件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で+72.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,277万円
43件
２ＬＤＫ
1,138万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2024年第2四半期
930万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田宮のマンション一覧（4棟）
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,703 | - |
| 2017 | 85,255 | - |
| 2019 | 84,852 | -154 |
| 2021 | 84,497 | -9 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
| 2024 | 83,820 | +125 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市のマンションマップ
牛久市内のエリアランキング
田宮は牛久市内4地区中4位（上位0%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の牛久町とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田宮 ◀
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18.1万
田宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牛久市田宮町字堂薬師１４２番６ | 6.0万/㎡ | -0.2% | 店舗 | 牛久 200m |
| 牛久市田宮町字落合２３０番７ | 4.9万/㎡ | - | 住宅 | 牛久 600m |
| 牛久市田宮町字新山１０７１番３４ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 牛久 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）