ウィンズ石川
茨城県水戸市石川4丁目3897-11 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で26.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
832万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 832万 | 623万 | 1,118万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
13.2万/㎡
8階以上
3件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市石川4丁目3897-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 70.74m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立石川小学校
中学校
水戸市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンズ石川 | 1991 | 21戸 | 10.9万 | 730万 |
| グリーンフィールドノウスウイング | 1989 | 9戸 | 12.2万 | 600万 |
| サーパス石川 | 2002 | 53戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| ロマーヌ水戸第２ | 1991 | 18戸 | 9.0万 | 150万 |
| サングリーンハイツ石川町 | 1975 | 6戸 | 6.8万 | 550万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｆ棟 | 1975 | 9戸 | 7.2万 | 600万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｃ棟 | 1975 | 6戸 | 8.6万 | 660万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｅ棟 | 1975 | 6戸 | - | - |
| サングリーンハイツ石川町Ｂ棟 | 1975 | 9戸 | 6.8万 | 550万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｄ棟 | 1975 | 6戸 | 5.9万 | 400万 |
| サングリーンハイツ石川町Ａ棟 | 1975 | 6戸 | 8.3万 | 530万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 11.1万 | 10.5万 | 11.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。