本宮町の土地相場
茨城県日立市本宮町 | 43件の成約データ
茨城県日立市本宮町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約43件、前年比-42.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
本宮町の土地
推定坪単価
170,338円/坪
推定総額
1,533万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼42.4%
平均価格
1,544万円
取引実績
43件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪6万円へ、17年間で73.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540万円
94坪〜（310㎡〜）
5.8万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1万/坪
2023年第3四半期
800万円
142坪〜（470㎡〜）
5.6万/坪
2022年第3四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
2021年第2四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
2020年第3四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2019年第4四半期
950万円
94坪〜（310㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,675 | - |
| 2017 | 182,391 | - |
| 2019 | 177,769 | -1,045 |
| 2021 | 172,599 | -1,210 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
| 2024 | 163,855 | -1,477 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
本宮町は日立市内37地区中11位（上位70%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の鮎川町とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区