千石町の土地相場
茨城県日立市千石町 | 36件の成約データ
茨城県日立市千石町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約36件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,869円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
14件
6万/坪
6〜8m
10件
9万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
8万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
8万/坪
北東
16件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
北
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
9件
店舗
1件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
1,462万円
取引実績
36件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+16.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
130坪〜（430㎡〜）
18.5万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
100坪〜（330㎡〜）
26.0万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第2四半期
78万円
21坪〜（70㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
450万円
56坪〜（185㎡〜）
8.0万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2023年第1四半期
190万円
17坪〜（55㎡〜）
11.4万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
千石町は日立市内37地区中3位（上位92%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の神峰町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）