東町の土地相場
茨城県日立市東町 | 37件の成約データ
茨城県日立市東町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約37件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,800円高くなります。
4〜6m
8件
5万/坪
6〜8m
20件
6万/坪
8m以上
8件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
長方形
7件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
不整形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
北西
8件
6万/坪
北東
11件
6万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
1,258万円
取引実績
37件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪9万円へ、17年間で63.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970万円
70坪〜（230㎡〜）
13.9万/坪
2025年第2四半期
500万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
142坪〜（470㎡〜）
9.1万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2023年第3四半期
600万円
260坪〜（860㎡〜）
2.3万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第2四半期
130万円
11坪〜（35㎡〜）
12.3万/坪
2021年第4四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
東町は日立市内37地区中9位（上位76%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の高鈴町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）