多賀町の土地相場

Name: 多賀町の土地相場データ（日立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県日立市多賀町 | 54件の成約データ

茨城県日立市多賀町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約54件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

多賀町の土地

54件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

230,984円/坪

推定総額

1,848万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,194円高くなります。

4m未満

5万/坪

8件

4〜6m

5万/坪

6件

6〜8m

7万/坪

26件

8m以上

6万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて64%の差があります。

ほぼ長方形

7万/坪

18件

長方形

7万/坪

11件

台形

6万/坪

5件

不整形

6万/坪

5件

ほぼ整形

4万/坪

9件

ほぼ台形

4万/坪

4件

道路の方位と坪単価

北東

8万/坪

8件

北西

6万/坪

12件

南西

6万/坪

17件

南東

5万/坪

12件

東

4万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

12件

店舗

2件

工場

2件

多賀町 15.1万/坪(4.6万/㎡) 日立市内 4位/37地区

平均坪単価

15.1万/坪

4.6万/㎡

平均価格

1,494万円

取引実績

54件

平均面積

100坪

332㎡

相場の動き

坪単価の推移

33万24万15万6万

200820112016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪11万円へ、16年間で39.8%下落（年平均-2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 2,300万円 215坪〜（710㎡〜） 10.7万/坪

2024年第3四半期 420万円 30坪〜（100㎡〜） 13.9万/坪

2024年第3四半期 730万円 56坪〜（185㎡〜） 13.0万/坪

2024年第1四半期 250万円 33坪〜（110㎡〜） 7.5万/坪

2023年第3四半期 180万円 20坪〜（65㎡〜） 9.2万/坪

2023年第3四半期 710万円 44坪〜（145㎡〜） 16.2万/坪

2023年第3四半期 3,000万円 200坪〜（660㎡〜） 15.0万/坪

2023年第2四半期 1,000万円 70坪〜（230㎡〜） 14.4万/坪

2023年第1四半期 850万円 64坪〜（210㎡〜） 13.4万/坪

2022年第4四半期 1,300万円 85坪〜（280㎡〜） 15.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日立市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,938	-
2016	184,574	-
2018	180,304	-1,175
2020	175,366	-1,205
2022	169,785	-1,187
2023	167,198	-917

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%

日立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日立市の土地マップ

日立市内のエリアランキング

多賀町は日立市内37地区中4位（上位89%）。坪単価15.1万/坪。 1つ上の千石町とは6%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 弁天町

18.0万/坪

+19%

2 神峰町

16.5万/坪

+9%

3 千石町

16.0万/坪

+6%

4 多賀町 ◀

15.1万/坪

―

5 大みか町

14.8万/坪

-2%

6 末広町

14.5万/坪

-4%

7 会瀬町

14.4万/坪

-4%

8 高鈴町

14.1万/坪

-6%

9 東町

14.0万/坪

-8%

10 鮎川町

13.8万/坪

-9%

11 本宮町

12.7万/坪

-16%

12 日高町

11.7万/坪

-22%

13 大久保町

11.6万/坪

-23%

中価格帯（14〜26位）

14 諏訪町

11.6万/坪

-23%

26 田尻町

9.1万/坪

-39%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 大沼町

9.0万/坪

-40%

37 十王町伊師

3.3万/坪

-78%

他 9 地区

最寄り駅の相場

多賀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日立市多賀町２丁目７５番	5.8万/㎡	-0.7%	事務所	常陸多賀 400m
日立市東多賀町４丁目２２１番	3.8万/㎡	-	住宅	常陸多賀 900m
日立市東多賀町２丁目３００番	3.6万/㎡	-	住宅	常陸多賀 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）