抽ヶ台町の土地相場
茨城県常陸大宮市抽ヶ台町 | 38件の成約データ
茨城県常陸大宮市抽ヶ台町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大191%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,572円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
16件
3万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて311%の差があります。
長方形
8件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北東
3件
5万/坪
北
7件
5万/坪
東
7件
4万/坪
南
9件
4万/坪
西
6件
3万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
707万円
取引実績
38件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で43.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
180万円
112坪〜（370㎡〜）
1.6万/坪
2024年第2四半期
550万円
109坪〜（360㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
80万円
112坪〜（370㎡〜）
0.7万/坪
2023年第2四半期
270万円
91坪〜（300㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
710万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1万/坪
2023年第1四半期
820万円
185坪〜（610㎡〜）
4.4万/坪
2022年第4四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
310万円
39坪〜（130㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-234人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,117 | - |
| 2017 | 42,860 | - |
| 2019 | 41,385 | -337 |
| 2021 | 40,016 | -93 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
| 2024 | 37,861 | -256 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
抽ヶ台町は常陸大宮市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の石沢とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
抽ヶ台町 ◀
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5.3万/坪
抽ヶ台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸大宮市抽ヶ台町８１５番８ | 2.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 常陸大宮 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）