野中町の土地相場
茨城県常陸大宮市野中町 | 33件の成約データ
茨城県常陸大宮市野中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,923円高くなります。
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて393%の差があります。
台形
5件
10万/坪
長方形
5件
6万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
12件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
北
6件
7万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
東
9件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
南
3件
4万/坪
北東
5件
3万/坪
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
平均価格
604万円
取引実績
33件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で65.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
690万円
248坪〜（820㎡〜）
2.8万/坪
2024年第1四半期
66万円
56坪〜（185㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
700万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
2022年第3四半期
120万円
45坪〜（150㎡〜）
2.6万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
206坪〜（680㎡〜）
4.9万/坪
2020年第4四半期
540万円
85坪〜（280㎡〜）
6.4万/坪
2020年第4四半期
950万円
197坪〜（650㎡〜）
4.8万/坪
2020年第2四半期
250万円
154坪〜（510㎡〜）
1.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-234人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,117 | - |
| 2017 | 42,860 | - |
| 2019 | 41,385 | -337 |
| 2021 | 40,016 | -93 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
| 2024 | 37,861 | -256 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
野中町は常陸大宮市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の抽ヶ台町とは7%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
野中町 ◀
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4.9万/坪