中富町の土地相場
茨城県常陸大宮市中富町 | 31件の成約データ
茨城県常陸大宮市中富町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大400%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,158円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
4件
13万/坪
6〜8m
9件
9万/坪
8m以上
11件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて670%の差があります。
ほぼ台形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
不整形
6件
5万/坪
長方形
7件
2万/坪
ほぼ整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
12万/坪
北東
4件
12万/坪
東
7件
6万/坪
南東
9件
4万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
694万円
取引実績
31件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、15年間で17.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
34万円
35坪〜（115㎡〜）
1.0万/坪
2024年第3四半期
170万円
21坪〜（70㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
133坪〜（440㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2024年第2四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
730万円
127坪〜（420㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
390万円
148坪〜（490㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
160万円
59坪〜（195㎡〜）
2.7万/坪
2024年第1四半期
160万円
21坪〜（70㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-234人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,117 | - |
| 2017 | 42,860 | - |
| 2019 | 41,385 | -337 |
| 2021 | 40,016 | -93 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
| 2024 | 37,861 | -256 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
中富町は常陸大宮市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の南町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
中富町 ◀
―
6.8万/坪