泉の土地相場
茨城県常陸大宮市泉 | 45件の成約データ
茨城県常陸大宮市泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約45件、前年比+43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,872円高くなります。
4m未満
15件
3万/坪
4〜6m
8件
5万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて38%の差があります。
長方形
14件
3万/坪
ほぼ整形
8件
3万/坪
ほぼ長方形
14件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
4万/坪
南東
16件
4万/坪
北東
9件
2万/坪
南西
6件
2万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲43.9%
平均価格
612万円
取引実績
45件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.0%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1万/坪
2024年第3四半期
22万円
29坪〜（95㎡〜）
0.8万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
185坪〜（610㎡〜）
7.0万/坪
2024年第1四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
2024年第1四半期
630万円
97坪〜（320㎡〜）
6.5万/坪
2023年第3四半期
740万円
97坪〜（320㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
239坪〜（790㎡〜）
5.9万/坪
2023年第2四半期
110万円
64坪〜（210㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
293坪〜（970㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-234人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,117 | - |
| 2017 | 42,860 | - |
| 2019 | 41,385 | -337 |
| 2021 | 40,016 | -93 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
| 2024 | 37,861 | -256 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
泉は常陸大宮市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の野中町とは13%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
泉 ◀
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4.4万/坪
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸大宮市泉字新山４９７番１２ | 1.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 常陸大宮 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）