大字大子の土地相場
茨城県久慈郡大子町大字大子 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県久慈郡大子町大字大子の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大子の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
22,014円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大426%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が111,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて148%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
423
取引実績
28件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪2万円へ、15年間で78.9%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
64円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
80円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2020年第3四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
720円
206坪〜（680㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈郡大子町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,060 | - |
| 2016 | 18,165 | - |
| 2018 | 17,259 | -159 |
| 2020 | 16,251 | -126 |
| 2022 | 15,444 | -63 |
| 2023 | 14,952 | -128 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-58.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈郡大子町の土地マップ
久慈郡大子町内のエリアランキング
大字大子は久慈郡大子町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字大子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久慈郡大子町大字大子字本町南側６９０番２ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗,その他 | 常陸大子 350m |
| 久慈郡大子町大字大子字後山５３４番２ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 常陸大子 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）