大字大子の一戸建て相場
茨城県久慈郡大子町大字大子 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大子の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
800万円
うち土地分
304万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1055%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▲419.0%
平均価格
1,035
取引実績
19件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
14万
'10'13'14'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000円
860㎡〜
14.0
2024年第4四半期
250円
110㎡〜
2.3
2024年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2024年第1四半期
250円
195㎡〜
1.3
2024年第1四半期
410円
300㎡〜
1.4
2023年第4四半期
600円
590㎡〜
1.0
2022年第2四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2021年第4四半期
300円
90㎡〜
3.3
2021年第2四半期
350円
200㎡〜
1.8
2020年第4四半期
240円
95㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈郡大子町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,060 | - |
| 2016 | 18,165 | - |
| 2018 | 17,259 | -159 |
| 2020 | 16,251 | -126 |
| 2022 | 15,444 | -63 |
| 2023 | 14,952 | -128 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-58.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈郡大子町の一戸建てマップ
大字大子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久慈郡大子町大字大子字本町南側６９０番２ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗,その他 | 常陸大子 350m |
| 久慈郡大子町大字大子字後山５３４番２ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 常陸大子 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）