大字頃藤の土地相場
茨城県久慈郡大子町大字頃藤 | 11件の成約データ
茨城県久慈郡大子町大字頃藤の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字頃藤の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
32,252円/坪
推定総額
387万円
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて795%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
260
取引実績
11件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+42.7%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
190円
209坪〜（690㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
55円
67坪〜（220㎡〜）
0.8/坪
2017年第1四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2012年第4四半期
220円
209坪〜（690㎡〜）
1.1/坪
2010年第1四半期
470円
245坪〜（810㎡〜）
1.9/坪
2010年第1四半期
830円
393坪〜（1300㎡〜）
2.1/坪
2008年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈郡大子町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,060 | - |
| 2016 | 18,165 | - |
| 2018 | 17,259 | -159 |
| 2020 | 16,251 | -126 |
| 2022 | 15,444 | -63 |
| 2023 | 14,952 | -128 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-58.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈郡大子町の土地マップ
久慈郡大子町内のエリアランキング
大字頃藤は久慈郡大子町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の大字池田とは118%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）