大字池田の土地相場
茨城県久慈郡大子町大字池田 | 15件の成約データ
茨城県久慈郡大子町大字池田の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字池田の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
26,244円/坪
推定総額
328万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,245円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
609
取引実績
15件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+151.6%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
320円
124坪〜（410㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
650円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
58円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2017年第1四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
4,500円
423坪〜（1400㎡〜）
10.6/坪
2014年第3四半期
420円
133坪〜（440㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈郡大子町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,060 | - |
| 2016 | 18,165 | - |
| 2018 | 17,259 | -159 |
| 2020 | 16,251 | -126 |
| 2022 | 15,444 | -63 |
| 2023 | 14,952 | -128 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-58.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈郡大子町の土地マップ
久慈郡大子町内のエリアランキング
大字池田は久慈郡大子町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字大子とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）