シャレール牛久
茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 | 築27年 | 1棟
このページは1棟をまとめたシャレール牛久全体の相場です（成約 61件、うち棟が特定できない事例 47件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の17万/㎡から2026年は22万/㎡へ、16年間で29.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜109,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・23件）で、平均1,616万円です。4LDKが最も高く平均2,378万円、2LDKは平均1,616万円です。
2LDK
1,616万
23件
2SLDK
1,999万
2件
3LDK
1,750万
8件
4LDK
2,378万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 1,616万 | 1,364万 | 2,199万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,999万 | 1,935万 | 2,063万 |
| 3LDK | 8件 | 1,750万 | 1,429万 | 2,218万 |
| 4LDK | 7件 | 2,378万 | 1,937万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（18.4万円）と比べて3.2万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
26件
18.4万/㎡
3階以上
14件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 茨城県住宅管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
シャレール牛久は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 47件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 61件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 5階建 | 59戸 | 38件 | 19.2万 | 5件 | - |
| 1号館 | 1998年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 19.5万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 5階建 | 30戸 | 9件 | 19.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
牛久市立中根小学校
中学校
牛久市立下根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレール牛久 | 1999 | 59戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| びゅうパルクひたち野3番館 | 2001 | 47戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| ルネ・インタープレイス | 2008 | 212戸 | - | - |
| サンミットひたち野東ステーションフロント | 2020 | 226戸 | - | - |
| ロータリーパレスひたち野うしく | 2007 | 69戸 | 34.0万 | 2,300万 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2004 | 103戸 | 33.2万 | 2,750万 |
| パラッシオヴェルデシェーナ | 2005 | 56戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パテラひたち野うしく | 2007 | 45戸 | 33.9万 | 2,380万 |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2006 | 138戸 | 37.9万 | 2,550万 |
| フェリズひたち野 | 2007 | 109戸 | 33.3万 | 2,180万 |
| コンフィールひたち野うしく | 2016 | 118戸 | 47.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.8万 | 15.8万 | - | 24.7万 | - | 21.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 19.0万 | - | - | 24.0万 | - |
| 2LDK | 20.5万 | 18.3万 | 16.5万 | - | 28.1万 | 24.8万 | 23.8万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,169万 | 16.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,219万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,169万 | 16.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,249万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,239万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,169万 | 16.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,318万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,169万 | 16.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,375万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.17万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.72万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.28万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額102,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
98,000〜110,000円
102,000円
4LDK
120,000〜140,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。