パテラひたち野うしく

茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパテラひたち野うしく全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パテラひたち野うしく

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2012201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の28.4万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、13年間で17.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,418万円です。2LDKが最も高く平均2,531万円、3LDKは平均2,418万円です。

2LDK

10件

2,531万

3LDK

15件

2,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,531万	2,039万	3,285万
3LDK	15件	2,418万	2,103万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

15件

4-7階

33.2万/㎡

8件

8階以上

32.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	59.23m² ～ 75.33m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

パテラひたち野うしくは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体パテラひたち野うしく	2007年	12階建	45戸	34件	29.3万	2件	1件
2 パテラひたち野うしく2	2014年	8階建	23戸	16件	35.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

ひたち野うしく駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩4分

学区情報

小学校

牛久市立ひたち野うしく小学校

中学校

牛久市立ひたち野うしく中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラひたち野うしく	2007	45戸	33.9万	2,380万
パラッシオヴェルデシェーナ	2005	56戸	34.3万	2,980万
コンフィールひたち野うしく	2016	118戸	47.9万	3,680万
パラッシオひたちのエスタフロンテ	2004	103戸	33.2万	2,750万
レヴィールひたち野フロントステージ2番街	2006	72戸	37.4万	2,999万
レーベンひたち野うしくグランドコード	2024	73戸	-	-
レヴィールひたち野フロントステージ	2006	84戸	38.9万	2,980万
レヴィールひたち野フロントステージ1番街	2007	84戸	32.4万	2,480万
サンミットひたち野東ステーションフロント	2020	226戸	-	-
ミオカステーロひたち野うしく	2006	75戸	-	-
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー	2006	138戸	37.9万	2,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	70.14㎡	28.2万円	2LDK	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	32.6万	27.9万	36.8万	35.5万	36.1万	33.2万
2LDK	34.1万	24.7万	-	-	-	-	41.1万	33.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.46万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.48万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.79万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	39.97万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.27万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.48万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.48万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.81万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.88万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.64万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.1万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,730万	24.67万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.66万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,850万	33.76万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.96万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.01万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.17万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.37万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,810万	30.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。